现在房子在还没有盖好的时候就开始出盘售卖，在这个时候购买会优惠不少，很多人就是为了这个优惠政策即使房子还没有盖好就决定购买了。如果最后可以按期交房还好，但是就怕担心遇到开发商资金链断裂，没有钱继续修下去最后成为了烂尾楼。那么当出现这样的情况我们该怎么维护自己的权益呢？起诉开发商管用吗？本文将为大家解答，仅供参考。

烂尾楼起诉开发商管用吗？

当然是管用的，在购买房子的时候都会签署购房合同，这个购房合同保障了双方权益是具有法律效应的，当开发商因各种原因导致楼盘烂尾，无法按时交付房屋时，购房者完全有权依据合同条款和相关法律法规，向开发商提出索赔或起诉。

在起诉过程中，购房者需要准备充分的证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商的违约行为等，以证明开发商存在违约行为，从而要求开发商承担违约责任。通过法律手段，购房者可以迫使开发商履行其合同义务，赔偿购房者的损失，甚至推动相关部门加强对房地产市场的监管，减少类似问题的发生。

相关法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。