烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。近年来，随着房地产市场的快速发展，烂尾楼经常出现，一些民众也不可避免的买到了烂尾楼造成了严重的经济损失，尤其是贷款买房的得不到房子还可能面临继续还贷的情况。那么，如果买到烂尾楼了以后怎么合法停贷呢？本文将带大家了解。

买到烂尾楼了以后怎么合法停贷？

首先，业主可以尝试与开发商协商，寻求解决方案。如果开发商愿意承担责任，提供退房、退款等方案，那么业主的贷款问题可能会得到妥善解决。然而，如果开发商无法或不愿承担责任，业主则需要考虑其他途径。

接着，业主可以向银行申请停贷。在与银行协商时，业主应提供充分的证据证明房屋烂尾的情况，如购房合同、停工通知、相关部门认定等。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，如果因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。因此，业主在与银行协商时，可以依据这些法律规定，要求银行同意停贷。

如果与银行协商无果，业主可以向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明自己的权益受到了侵害，并要求开发商承担相应的违约责任。如果法院判决解除合同，业主就可以依法停贷。

此外，业主还可以向住建部门等政府部门求助，请求政府部门介入处理房屋烂尾和房贷偿还的问题。政府部门在接到业主的求助后，会根据实际情况进行协调和处理，帮助业主解决相关问题。

需要注意的是，停贷并不意味着业主可以免除还款责任。在停贷期间，业主仍需按照合同约定承担相应的违约责任。

相关法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。